苏州土地限价后两幅宅地流拍 南京称不跟进限价政策

  5月18日,苏州国土资源局发布公告,对新拍地块设定最高报价,对报价超过最高报价的,终止土地出让,竞价结果无效。也就是说,苏州国土局设了个地价红线,超过红线,竞价即无效。该政策的出台主要为防“地王”,遏制目前苏州的土地市场过热现象。

  5月23日,在新政出台后苏州的第一场土地拍卖会上,两幅受到激烈争抢的纯住宅地块因竞拍价格超过了最高限价而流拍。

  南京市国土局的相关人士表示,如果土拍场上频繁出现超过最高限价流拍的土地,很可能会造成市场上土地供应量的减少。“既然苏州实验不成功,那么南京应该不考虑跟进该政策。”

  但暂不跟进不代表无所作为。由于二线城市土地市场异常火热,南京国土局一直在计划降温土地市场。

  5月初,一张微信截图,曝出了南京市国土局正在秘密酝酿的高强度“限制地价”新政。其中提到,在接下来的土地竞拍中“大于5万方的土地,溢价率高于45%时,香港本地台现场报码,仍有竞争的,停止竞争地价,改为竞争配建保障房面积或保障房建设资金,并在本小区内建设。”这也得到了国土局相关人士的证实。南京将“竞争配建保障房面积或保障房建设资金”改为在地块内“竞争配建保障房面积”,该政策落地后成效或许会很明显。据了解,北京实行该政策以来效果显著。